特别报道：毗邻小印度的诺森伯兰路政府售地地 段

特别报道：毗邻小印度的诺森伯兰路政府售地地段
文/博纳研究

色彩缤纷、熙熙攘攘、历史悠久的小印度区不仅仅是一个旅游景点，更是当今新加坡最具活力的文化和住宅区之一。该地区即将进行的一项发展项目已准备好吸引那些想要在这个活力四射的历史街区中生活的人。

小印度附近的诺森伯兰路项目

诺森伯兰路（Northumberland Road）的一块政府售地地段最近以 S$4.459 亿元或每地积比率每平方尺 S$1,129 元 （psf ppr）授予城市发展集团（City Development Limited，简称CDL）和 MCL地产（MCL Land）的合资企业。位于小印度历史街区外的 99 年地契地段，被规划为住宅用途，其一楼则划为商业区。这个占地 0.87 公顷的土地将能提供 405 间新住宅单位，最大建筑面积约36,679平方米。

位于市区边缘的诺森伯兰路发展项目的未来居民将能享受一个两全其美的住屋体验，既可以深入了解该地区丰富的历史，又可以享受生活在市中心尖端的现代便利设施。此外，由于过去几年该地区新推出的私人住宅有限，诺森伯兰路项目将会受到购房者和投资者的青睐。

文化瑰宝与零售探索

随着来自印度、中国和英国的移民于20 世纪初抵达小印度区，建立了繁荣的贸易环境，好几十年来业塑造了小印度的文化与各种重要的地标。因此，诺森伯兰路发展项目的未来居民将被这些文化地标环绕。其中特别的是，小印度区内拥有各种不同的宗教场所。

附近的一些主要地标包括，前竹脚医院
（Kandang Kerbau Hospital）、卫理公会福灵堂（Foochow Methodist Church）、拉萨米那炎兴都庙（Shree Lakshminarayan Temple）、陈东龄故居（Former House of Tan Teng Niah）、维拉玛卡里雅曼兴都庙（Sri Veeramakaliamman Temple）、安哥烈回教堂（Angullia Mosque）、龙山寺（Leong San See Temple）和 千光寺（Sakya Muni Buddha Gaya Temple）等等。

该地区也不乏各种零售和餐饮选择。居民可以在附近的任何便利设施购买日常必需品，例如慕斯达法购物中心（Mustafa Centre）、城市广场（City Square Mall）、Tekka Place、竹脚中心（Tekka Market）和白桥巴刹与熟食中心（Pek Kio Market & Food Centre）。隐藏在这个文化气息浓厚的地方有不少正宗的印度美食餐厅，包括 MTR Singapore、Komala Vilas、The Banana Leaf Apolo、Ananda Bhavan 等。

除了提供多样化的购物和餐饮选择外，这里还拥有非常多的酒店，例如宾乐雅酒店（Parkroyal Hotel），还有综合医疗保健与酒店大厦 Connexion。

保持连通

作为旅游热点和成熟住宅区，小印度地区拥有完善的公共交通服务。即将在诺森伯兰路进行的发展项目将靠近东北地铁线的花拉公园地铁站，与新加坡其他地区无缝连接。东北地铁线可直接通往如武吉士、新达城、滨海湾金沙、滨海湾金融中心、牛车水和福康宁等设施、景点和就业中心。

对于有学龄孩子的家庭，诺森伯兰路发展项目周围也有不少的学校，即：华苑小学（Farrer Park Primary School）；史丹福小学（Stamford PrimarySchool）；英华学校（小学）（Anglo-Chinese School （Junior））；明智小学（Bendemeer PrimarySchool）；宏文学校（Hong Wen School）；圣约瑟书院（小学）（St. Joseph's Institution Junior）；圣玛格烈小学（St. Margaret’s Primary School），以及新加坡艺术学院（School of the Arts, Singapore）。

未来的样子是什么？

该项目还靠近梧槽-奥菲亚走廊（Rochor-Ophir
Corridor）。这是一个崭新的区域，它被预想为下一个工作兼生活兼娱乐热点，将有各种混合发展项目建立在像公园一样的环境中。

此外，建造武吉知马-梧槽绿色走廊（Bukit
Timah-Rochor Green Corridor）的计划正在筹划中。这是一个新的直线型公园，为大自然爱好者和运动爱好者提供独特的步行和骑脚踏车的体验。武吉知马-梧槽绿色走廊最终可能会延伸至加冷河畔公园（Kallang Riverside Park）。
 

关于发展商

在新交所主板上市的城市发展集团（CDL）是新加坡一家知名且享有盛誉的发展商，是众多住宅项目背后备受信赖的品牌，包括盛峰（Echelon）、瑞吉雅居（St. Regis Residences）、格美华庭（Gramercy Park）、（风华南岸府）South Beach Residences 和名筑（ Nouvel 18）等。

同时，作为香港置地控股（Hongkong Land Holdings）旗下的怡和洋行集团（Jardine Matheson Group）成员，MCL地产（MCL Land）在新加坡的住宅开发方面拥有丰富的经验。该公司一些著名项目包括绿墩雅苑（Leedon Green）、J Gateway、东景苑（Parc Esta）、景悦苑（Margaret Ville）、湖景豪苑（Lake Grande） 和 Sol Acres。