有见地的房地产市场报告

9 月份新私宅销量大幅增长，原因是购房兴趣重燃，以及市区边缘新盘项目收获了良好销量。开发商于9月售出 401 套新私宅（不包括EC），较 8 月份211 套的销量激增了 90%。与 2023 年 9 月相比，销量同比增长了 85%

经过了上个月的强劲回弹，8 月份新私宅销售出现下滑。开发商 8 月份销售共计 208 套新私宅（不包括执行共管公寓EC），较 7 月售出的 571 套环比下跌 64%。8 月没有新项目开盘，恰逢农历鬼月。这段时间的房屋销量一般相对较低，因为购房者不愿意在鬼月期间买房，而开发商经常避免在此时推出新楼盘。查阅最新月报，了解2024年8月新私宅市场的表现吧！

开发商销售额在 7 月份回弹，受大众市场新盘推出的带动。7 月份售出了 571 套新私宅（不包括执行共管公寓EC），是上个月 228 套的一倍多。值得注意的是，7 月份销售数字也是四个月以来最高的月销量，也是今年第二高的月销量（仅次于 3 月份售出的 718 套）。查阅最新月报，了解本月表现突出的私宅项目有哪些吧！

2024 年第三季，办公楼市场销售活动温和，总交易量共计 70 笔，总价值近 S$3.88 亿。中央区办公楼租金略微放缓，环比下降 0.5%，而新供应的涌入致使空置率上升至 11%。与此同时，工业地产领域表现坚挺，销量下跌但价格依旧稳健，成交价环比微涨 0.5%。租金连续第 16 个季度上涨，环比上涨 0.3%。入住率保持稳定，为 89.0%。第三季市场上新增了 60 万平方米的工业空间。查阅最新一期商用空间季报，了解 2024 年第三季办公楼和工业地产的表现！

尽管店屋交易纪录数量减少，但店屋市场的销售势头在第三季恢复；本季完成了许多没有提交买卖禁令的大宗交易。买卖禁令数据显示，2024 年第三季共计16 笔店屋交易记录，较 2024 年第二季的20笔交易环比下跌20%。随着访客量和消费额的良好增长，店屋出租活动依然活跃。第三季店屋整体租金稍稍下滑。从买卖禁令数据来看，在连续三个季度增长后，第三季店屋整体平均月租金降至每平方英尺 S$6.64

2024年第三季，私宅价格自2023年第二季五个季度以来首次走缓。新盘项目数量有限、农历七月鬼节市场淡季，还有举棋不定的购房者情绪导致住宅销售不温不火，进而使房价走软。