特别报道：伦多中路政府售地段

伦多山社区的转型和复兴正如火如荼地进行中，更多住宅项目即将推出。伦多中路（Lentor Central）和伦多山路B地段（Lentor Hills Road Parcel B）已有两个新开发项目正在规划中。这两个地段于 2022 年 9 月成功招标，将成为全新伦多山住宅区的一部分。

伦多中路第二个即将推出的开发项目位于综合用途项目曲水伦庭（Lentor Modern）对面，坐落在一个 99 年地契占地 1.34 公顷的土地上，预计能兴建 470 个住宅单位。地段在政府售地招标中的最高标价为S$4.81亿，得标者是由Forsea Residence（中国交通建设China Communications Construction Company旗下公司）、速美集团控股（Soilbuild Group）及UED Alpha（仁恒置地Yanlord Group旗下联合工程United Engineers的子公司）的三方合组财团。最高标价的土地价格为平均容积率每平方英尺（psf ppr）S$1,108，比早前售出的曲水伦庭地段土地价格（S$1,204psf ppr）低了 8%。 

据估计，伦多四个地段可为该社区增加约 1,900 个新住宅单位。鉴于组屋提升者和自住屋主对中央区外（OCR）新房有着被压抑的需求，这些即将推出的项目预计会获得买家青睐。截至 2022 年第二季末，OCR 有 4,386 套未售出的新私宅（不包括执行共管公寓EC），是有记录以来未售出单位的最低库存数量之一。

成为新住宅区体验的一部分
崭新伦多山社区的规划围绕着现有小丘的周围，住宅项目都位于汤申-东海岸线（TEL）伦多地铁站（Lentor MRT）的步行距离内。值得一提的是，伦多中路项目将是距离地铁站最近的项目之一。未来的居民将能通过马路对面的曲水伦庭，前往与之相连的伦多地铁站。

通勤将变得非常轻松，TEL连接到现有的三条地铁线，即南北线（NSL）、环线（CCL）、滨海市区线（DTL），还有未来的跨岛线（CRL），这些距离伦多地铁站只需短短几站路程。例如，前往南北线兀兰地铁转换站（Woodlands MRT）只有三个站的路程，环线加利谷地铁站（Caldecott MRT）则需四个站，而滨海市区线植物园地铁站（Botanic Gardens MRT）只需五个站路程。同时，伦多地铁站距离光明山地铁站（Bright Hill MRT）仅仅两个站，将连接未来的跨岛线。

伦多山被预想为一个宁静、郁郁葱葱且适合行人的住宅区，设有公园和商业设施，为临近区域以及为附近教师园（Teachers' Estate）的居民服务。

伦多中路开发项目的未来居民，将能前往家门口的伦多山丘公园（Lentor Hilllock Park）散步。他们还可以通过即将建成的直线公园（Linear Park）一路慢步前往汤申自然公园（Thomson Nature Park）或实里达下段蓄水池公园（Lower Seletar Reservoir Park）。至于骑行爱好者，这里还有能无缝直通宏茂桥（Ang Mo Kio）的脚踏车道，未来更密集的脚踏车路径网络，将进一步促进不同市镇之间的脚踏车骑行之旅。

轻松通往便利设施和就业节点
无论是购买日常必需品还是外出用餐，附近的选择令郎满目，包括隔壁曲水伦庭的商店或宏茂桥的邻居中心、宏茂桥城（AMK Hub）及汤申路上段的餐饮店面。乌节路购物带距离项目也只需很短的车程。

安德逊小学（Anderson Primary）、茂乔小学（Ang Mo Kio Primary）、圣尼各拉女校（CHIJ St. Nicholas Girls’ School）、美华中学（Mayflower Secondary）、崇文中学（Yio Chu Kang Secondary）、长老会中学（Presbyterian High School）、安德逊实龙岗初级学院（Anderson Serangoon Junior College）及南洋理工学院（Nanyang Polytechnic）

伦多山周围就有好几个就业节点，能为居民提供更多离住家更近的工作机会。 目前现有的一些工作区域包括，Sindo Industrial Estate和宏茂桥第一至第三工业区（Ang Mo Kio Industrial Parks 1 to 3）。再远一些，还有实里达航空园（Seletar Aerospace Park）以及分阶段开发的盛港西工业区（Sengkang West Industrial Park）。 这些就业中心或将在未来强化伦多山地区房屋的租赁需求。
 

关于开发商
中国交通建设股份有限公司China Communications Construction Company Limited（简称CCCC）是全球领先的超大型基础设施综合服务商，主要从事交通基础设施、装备制造、房地产和城市发展的投资、建设和运营。中国交建建业100多年，产品和服务遍及150多个国家，并在香港和上海上市。 2021年，公司位列《财富》世界500强（Fortune Global 500）第61位。

速美集团控股（Soilbuild Group）是一家本地房地产集团，在新加坡建造、开发和管理住宅和商用空间物业组合方面有着辉煌的成功记录。凭借超过 41 年的经验，速美集团已经完成了多个由各个领域的跨国公司和中小企业占据的专用商业空间。速美集团管理着近 400 万平方英尺的出租商业空间，其商业投资组合中的部分物业包括 Solaris @one-north、Eightrium @Changi Business Park、West Park BizCentral，以及好几家位于Tuas Connection和明地迷亚路（Bendemeer Road）B-Central 的工厂。速美集团先前也开发了一系列住宅项目，包括 Villa Martia、Mandale Heights、Pinnacle 16、Cliften、One Tree Hill Residence、The Centrio、Leonie Parc View 和 Meier Suites。

联合工程（United Engineers Limited）成立于 1912 年，是新加坡的先驱公司之一，在该国的物质和经济转型中发挥了不可或缺的作用。凭借其工程根基，该公司发展成为一家在房地产投资、酒店、房地产开发、工程和制造领域拥有多项关键业务活动的公司。联合工程房地产部门一直都有有稳定的好表现，并拥有多元化的房地产开发组合，包括新加坡、马来西亚和中国的住宅、商用空间、工业空间、综合用途和定制建造（build-to-suit）项目。联合工程开发的一些本地住宅包括岱莉轩（Dairy Farm Residences）、嘉峻居（Ascentia Sky @Alexandra View）、Eight Riversuites @Whampoa East、嘉裕园（Kovan Melody @Kovan Road）。集团还开发了多个商用项目包括乌节门（Orchard Gateway）、UE BizHub City、UE BizHub East、The Rochester、Rochester Mall和 Park Avenue Rochester。

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