博纳精选

June 06, 2022

特别报道:松林A地段

松林(Pine Grove)住宅区将迎来一番转型改造,这个环境清幽的小社区将推出更多住宅单位。松林A地段(Pine Grove Parcel A)是两幅住宅地段中,首幅将为班丹谷(Pandan Valley)地区注入新活力的地段。沿着乌鲁班丹路(Ulu Pandan Road)的地段,可提供约 520 个住宅单位,土地面积为 22,534.7sqm,最大建筑楼面(GFA)为 47,323sqm。

毗邻此地段的是目前仍在政府售地备售名单中的松林B地段(Pine Grove Parcel B),能提供565 个单位。两幅地段总共将为该地区增加超过 1,085 套新住宅,为社区注入新生机。

United Venture Development (No. 5) Pte. Ltd. 是华业集团(UOL Group)和新加坡置地集团(Singapore Land Group)之间的 80:20 合资企业,于 2022 年 6 月投下了最高标价。得标价为 S$6.175 亿,土地价格为平均容积率每平方英尺(psf ppr)S$1,318。由于近几年来,班丹谷地区鲜少有私宅项目推出,地段应该会引起那些正在寻找RCR房屋的买家的兴趣。
 

疗愈身心:与大自然亲近
松林住宅区是一个成熟的私宅区,迷人的清静氛围,为居民提供宁静祥和的生活环境。项目靠近武吉知马(Bukit Timah)和荷兰村(Holland Village),这两个区域主要由较老旧、面积较大的中等密度公寓项目组成。松林A地段未来发展项目的居民,将能通过不同的步道与乌鲁班丹公园连道(Ulu Pandan Park Connector),方便前往金文泰森林(Clementi Forest)和杜佛森林(Dover Forest)以及武吉知马自然保护区(Bukit Timah Nature Reserve)等自然景点。

周边好几个绿色休闲空间,将吸引大自然爱好者和健身迷。居民可沿着与双溪乌鲁班丹河(Sungei Ulu Pandan)平行的乌鲁班丹公园连道,一路慢跑或骑脚踏车,直达宁静的班丹蓄水池(Pandan Reservoir)。大自然爱好者还可沿着即将于 2023 年落成金文泰自然步道(Clementi Nature Trail),踏上风景怡人的远足之旅。这段长达两公里的步道,将沿着金文泰森林内现有的溪流,并将现有的铁道走廊(Rail Corridor)和杜佛森林内未来的自然公园相连接。
 

两全其美:市区边缘的宁静住宅
松林A地段新开发项目的未来居民,无需为了日常必需品走远路。他们只需步行几分钟即可到达斜阳大道(Sunset Way)邻里中心,那里有多家餐饮场所和一家超市。至于其他设施,居民可前往热闹的金文泰市中心,其中包括金文泰小贩中心和湿巴刹、金文泰综合诊疗所,以及金文泰广场(The Clementi Mall)和 Grantral 购物中心。居民还可乘搭巴士前往附近的荷兰村。这个充满活力的商业区有不少咖啡馆、餐馆和酒吧。

地段周围也有多所名校,如培童小学(Pei Tong Primary School)、恒力小学(Henry Park Primary School)及新科技中学(School of Science and Technology),吸引有学龄孩童的家庭。
 

交通基础设施和连通性
松林A地段开发项目的未来居民,将可乘搭多个巴士服务路线,通往好几个关键交通节点和便利设施。例如,杜佛地铁站、金文泰地铁站和荷兰地铁站,距离新项目只需很短的巴士车程。居民可以通过东西线的杜佛和金文泰地铁站,以大约 20 分钟内的通勤时间直达市区。而环线的荷兰地铁站,能让居民直通中央区其他地方,如植物园、纬壹科技城和科学园,以及港湾(Harbourfront)的几个零售集区。与此同时,金文泰路与亚逸拉惹快速公路(AYE)和泛岛快速公路(PIE)相连接,习惯开车的居民将能畅游新加坡各区。
 

关于开发商
华业集团 (UOL Group)是一家引领市场的上市公司,在亚洲、大洋洲、欧洲和北美拥有多元化的项目组合,含开发项目和投资物业、酒店和服务式套房。 它在新加坡的一些住宅项目包括 Principal Garden、The Clement Canopy、The Tre Ver、Meyer House、悦文荟(Clavon)南峰雅苑(Avenue South Residence)

新加坡置地集团 (Singapore Land Group),前身为联合工业有限公司,是华业集团的部分控股子公司。 新加坡置地也同样拥有多元化的项目组合,包括商业投资物业、住宅开发项目、酒店和资讯科技服务。 其住宅开发物业包括悦文荟(Clavon)、南峰雅苑(Avenue South Residence)、The Tre Ver、珊顿云尚(V on Shenton)和梦雅轩(Mon Jervois)。

 


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