特别报道：伦多山路A地段

博纳研究与编辑部

环境清幽的伦多山路（Lentor Hills）即将进行一番改造，这个迷人的住宅区将有更多的住房和便利设施。 伦多山路A地段是伦多地区四个新住宅地段中的第二个，将为宁静的住宅区注入新的活力。地段距离汤申-东海岸地铁线新开通的伦多地铁站仅一箭之遥，面积为 17,100 sqm，最大总建筑面积 （GFA）为 60,480 sqm。地段获准用于发展约有 595 个单位的私人住宅。

由国浩房地产（Guocoland）、Intrepid Investments 和 TID Residential 组成的合资企业（后两家是丰隆集团、三井不动产和丰隆控股的子公司），于 2022 年 1 月为地段投下最高标价。S$5.8659 亿的标价为平均容积率每平方英尺 （psf ppr）S$1,060 的土地价格。由于近年来伦多地区推出的新私宅并不多，伦多山路A地段应该会引起买家的兴趣，项目将是一个能让他们从城市的喧嚣中获得喘息空间的家。

清幽住宅区的美丽家园

伦多地区以宁静祥和的住宅区著称，为居民提供了静谧的生活环境和隐私。未来的伦多山路开发项目位于汤申上段（Upper Thomson）以有地住宅为主的地区，居民有望获得周边地区如自然保护区和公园一览无余的景色。

这个地段是伦多区即将开发的四个新住宅项目中的第二个。首个项目是伦多中路地段，是一个综合用途住宅开发项目，一楼设有商业裙楼。还有两个即将推出销售的政府售地地段将于 2022 年 5 月进行招标，即一个伦多中路地段和位于伦多山路的另一个地段（B地段），将分别提供470 和 265 个单位。这四个地段或将为伦多地区增加总计 1,900 多套新住宅，为社区注入新生机。

设施和娱乐

伦多山路A地段开发项目的未来居民无需出远门就能购买日常必需品，因为他们能到伦多中路综合开发项目的零售楼层，那里将包括多个餐饮选择、超市和儿童托管设施。若还需其他便利设施，居民只需汤申-东海岸地铁线上短暂的车程，即刻到达汤申大厦（Thomson Plaza）、新民巷美景城（Midview City）、宏茂桥美华熟食中心（Mayflower Market & Food Centre）以及安微尼亚山医院（Mount Alvernia Hospital）。

此外，周围还有许多绿色休闲空间，能吸引大自然和健身爱好者。居民可以到附近贝雅士下段蓄水池（Lower Peirce Reservoir）观赏辽阔水池和周围森林的怡人滨水景色。健身爱好者可以踏上迷人的远足小径和步道，逃离都市的水泥丛林并寻求喘息的机会。伦多地区未来即将落成的公园连道，将让居民直通宏茂桥镇西公园（Ang Mo Kio Town Garden West）以及著名的碧山-宏茂桥公园（Bishan-Ang Mo Kio Park）。后者是新加坡中部地区最大的城市公园之一，随处可见郁郁葱葱的草坪，还有一条三公里长的蜿蜒河流。

伦多区也临近许多知名学校，例如长老会中学（Presbyterian High School）、安德逊小学（Anderson Primary School）和圣尼各拉女校（CHIJ St Nicholas Girls' School），将吸引有求学孩童的家庭。

交通基础设施和连通性

伦多山路A地段距离伦多地铁站仅几步之遥，这个地铁站于 2021 年 8 月与春叶（Springleaf）、美华（Mayflower）、光明山（Bright Hill）、汤申上段（Upper Thomson）和加利谷（Caldecot）等五个地铁站，作为汤申-东海岸线（TEL）第二阶段启用的一部分正式通车。
加利谷站将把通勤者连接到环线，而光明山站将成为即将落成的跨岛线的换乘站。 TEL 全面投入运作后，居民可直接前往乌节路（Orchard Road）、世界城（Great World City）、珊顿道（Shenton Way）、滨海湾花园（Gardens by the Bay）、丹戎加东（Tanjong Katong）和实乞纳（Siglap） 等地方。

能让热衷骑自行车的未来民雀跃的是，陆路交通管理局（LTA）早前已宣布扩展宏茂桥脚踏车网络的工程，将按计划增加 6.8 公里的自行车道。其中的两公里将是全新的公园连道，预计将于 2023 年完工；其余的则为自行车道，预计将于 2026 年建成。陆交局表示，这些自行车道将直接连接到美华站和伦多站，进一步改善居民与宏茂桥大地区内其他设施的连通性。

关于开发商

国浩房地产（Guocoland）是一家屡获殊荣的房地产开发公司，其多元化的地产项目组合包括横跨区域的住宅、酒店、商业、零售和综合开发项目。国浩房地产因其高素质、创新发展和对卓越业务的承诺，而在本地和国际舞台上获得多项荣誉。在新加坡，集团已成功开发了 36 个住宅项目，提供约 11,000 套公寓和住宅。集团近期的一些项目包括名汇庭苑（Midtown Modern）、滨海名汇（Midtown Bay）、华利世家（Wallich Residence）、美雅豪苑（Meyer Mansion）、玛庭豪苑（Martin Modern）、Leedon Residences 和优景苑（Goodwood Residence）。

TID Residential 是丰隆集团（Hong Leong Group）和三井不动产（Mitsui Fudosan）之间一段长远的合作伙伴关系。丰隆集团是一家新加坡跨国公司，而三井不动产是日本领先的房地产公司之一。这个合作企业已在新加坡成功开发并推出了多个住宅项目。其中包括新加坡瑞吉酒店及公寓（St. Regis Singapore Hotel & Residences）、升涛舫（Oceanfront @ Sentosa Cove）和 Optima @ Tanah Merah、One North Eden、森涛苑（Forest Woods）、雅尚苑（The Brownstone）EC。

Intrepid Investments 是丰隆控股（Hong Leong Holdings）的子公司。丰隆控股成立于 1968 年，是丰隆集团私有的房地产投资和物业控股公司。如今，它已成为房地产市场的主要参与者，更成了建造舒适住宅最受欢迎的供应商之一。迄今为止，它正管理 8 个商业项目，并开发了近 100 个住宅地产，其中包括位于我国一些令人梦寐以求的社区中一系列中高端住宅项目，包括 Penrose、Midwood、The Avenir、Sage、The Tate Residences。