特别报道：近距离了解淡滨尼62街执行共管公寓 地段

特别报道：近距离了解淡滨尼62街执行共管公寓
地段

文/博纳研究与编辑部

淡滨尼，新加坡第一个区域中心。它是一个繁华且充满活力的市区外中心，更是东部大部分人口的家园。今天，它是一个重要的就业节点，靠近樟宜商业园（Changi Business Park）和樟宜机场，刺激了经济活动，并在区域制造生机。淡滨尼及其周边地区也有许多便利设施和娱乐选择。

如此的热闹，难怪淡滨尼仍然是许多购房者当中非常抢手的地方。那些计划在淡滨尼购买新的执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）单位的人，可以期待即将在淡滨尼北（Tampines North）推出的新 EC 项目。

2021 年 7 月，青建地产（Qingjian Realty）和三达
利（Santarli Construction）以 S$4.22 亿这个破记
录的价格标得淡滨尼62街地段，土地价格为平均容积率每平方英尺（psf ppr） S$659——为政府售地EC地段的历史新高。此土地价格超过了绿苑径（Tengah Garden Walk）EC 于 2021 年 6 月创下的每平方英尺 S$603 的先前记录。

商业中心和活动蜂巢
淡滨尼区域中心成立于 1992 年，至今仍在蓬勃发展。它是许多大公司的所在地，包括金融服务公司。根据最新的新加坡人口普查，2020 年约有 84,200 名 15 岁及以上的受雇居民，或居民劳动力的 3.8%，在淡滨尼规划区工作。

附近的樟宜商业园和樟宜机场也提供了离家较近的就业机会。与此同时，新加坡东部正在进行的转型，意味着更多令人兴奋的计划正在进行中，包括在半导体和航空行业领域提供更多工作岗位。根据市区重建局（URA）的 2019 发展总蓝图（Master Plan 2019），樟宜地区看来将成为一个热闹的经济强区，未来的第五搭客大厦（Terminal 5，简称T5）、樟宜东工业区（Changi East Industrial Zone）和 Changi East Urban District 等即将发展。

零售、休闲和娱乐
淡滨尼的三个零售商场——淡滨尼广场
（Tampines Mall）、世纪广场（Century Square）
和Tampines 1——和星耀樟宜（Jewel at Changi
Airport）、樟城坊（Changi City Point）以及即将在白沙中心建设的混合用途发展项目，新淡滨尼62
街EC 的未来居民，将无需为他们的日常必需品或为了沉浸于周末的购物治疗时光而出远门。大型零售店宜家（IKEA）、Courts 和 Giant 霸级市场距离 EC也只有几分钟的车程。

除了购物之外，那些寻求更多休闲和娱乐选择的人可以前往位于巴西立的白沙乐怡度假村（Downtown East）以及新加坡最大的综合社区和休闲中心淡滨尼天地（Our Tampines Hub，简称 OTH）。 OTH是一个大型发展项目，提供体育设施、区域图书馆、民众俱乐部活动、小贩中心和零售商店。

还有各种各样的绿色、蓝色和休闲空间，可以欣赏大自然的景色和声音。附近的双溪淡滨尼（Sungei Tampines）和淡滨尼生态公园（Tampines Eco Green Park）拥有开阔的草地、淡水湿地和次热带雨林，是快速休息和充电的好去处。这里也是欣赏大自然、观鸟和远足的好地方。不远处的白沙镇公园（Pasir Ris Town Park）和大型的白沙公园（Pasir Ris Park）进一步拓宽了居民的休闲选择。

有学龄儿童的家庭将乐于知道，地区周围有许多
学校。它们包括树仁小学（Angsana Primary
School）、伊莱雅园小学（Elias Park Primary）、淡滨尼北小学（Tampines North Primary School）、美廉中学（Meridian Secondary School）、淡滨尼美廉初级学院（Tampines Meridian Junior College）、淡马锡理工学院（Temasek Polytechnic）、工艺教育东区学院（ITE College East）、新加坡科技设计大学（Singapore University of Technology and Design）和东南亚世界联合书院东校区（United World College of South East Asia（East Campus））。

交通基础设施和连通性
淡滨尼62街EC距离巴西立地铁站以及未来位于白沙中心的综合交通枢纽约 1 公里。在不久的将来，当跨岛线（Cross Island Line，简称CRL）上的淡滨尼北地铁站（Tampines North MRT Station）投入运作后，居民将享受到更好的连通性。 CRL将分三个阶段建造，淡滨尼北站是第一阶段发展的一部分，将包括从航空园站（Aviation Park Station）到光明山站（Bright Hill Station）的12个地铁站。

淡滨尼脚踏车网络扩展的消息将使脚踏车爱好者欢呼。到 2022 年，脚踏车网络预计将增加两倍，达到 21 公里。陆路交通管理局（Land Transport Authority，简称LTA）表示，目前正加强邻里基础设施，以支撑较全方位的步行和脚踏车网络。脚踏车网络的扩展，将更好地把居民从家中连接至学校、工作场所和社区其他设施。

陆交局补充说明，该网络将包括淡滨尼与邻近市镇（如白沙和四美）以及樟宜商业园和新加坡博览中心（Singapore Expo）之间的干线脚踏车路线。这将有助于支持淡滨尼作为新加坡东部就业中心的发展。

关于发展商
青建地产（Qingjian Realty）是一家屡获殊荣的发
展商，专注于住宅、商业和工业领域的房地产开发。它在新加坡发展住宅地产方面拥有丰富的经验，包括福瑞轩（Forett at Bukit Timah）、顺福轩
（JadeScape）、心乐轩（Le Quest）、悦心雅轩
（iNz Residence）、品尚居（The Visionaire）和翠林雅居（Ecopolitan）等项目。

三达利（Santarli Construction）成立于 1983 年，
承接从机构到工业的一系列建筑项目，并在私人和公共领域展开工程作业。