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March 25, 2021

特别报道:白沙中最新发展项目(Pasir Ris 8)

特别报道:白沙中最新发展项目(Pasir Ris 8)
文/博纳研究

被许多人视为沿海小镇的白沙,即将成为新的综合发展项目Pasir Ris 8 的所在地。项目由长春产业(Allgreen Properties)和嘉里建设(Kerry Properties)联合发展,可提供约 600 间现代住宅单位和一个零售商场。它还将与巴士转换站、综合诊疗所和市镇广场相结合,可直通各种公共交通和现代设施。

发展项目位于白沙市镇的中心,靠近公园和多项娱乐设施,将城市生活与度假体验融为一体。因此,即使发展项目就位于巴西立地铁站(Pasir Ris MRT Station)旁边,居民们无需远行即可玩乐。

位于第 18 区的 Pasir Ris 8 是 2021 年中央区外(OCR)推出的重要项目之一,因为该子市场的新私宅供应紧张。此外,近年来该地区的新项目有限。因此,这个混合发展项目很可能会受到许多新加坡人的青睐,包括来自周围组屋区的组屋提升者。

阳光、海洋、好风光
只需几分钟的步行,Pasir Ris 8 的居民将可以享受郁郁葱葱的沿海公园、购物中心和其他娱乐场所等一系列便利设施。他们可以前往白沙镇公园(Pasir Ris Town Park)和广阔的白沙公园(Pasir Ris Park)享受阳光和大海、尝试各种步道路线、参与海上运动或在公园红树林内的瞭望塔上观察鸟类。

那些想要进行更剧烈锻炼,同时将沿路美景尽收眼底的人可以骑脚踏车、滑直排轮或沿着白沙或淡滨尼公园连道跑步前往东部的其他公园,如樟宜海边公园(Changi Beach Park)、勿洛蓄水池公园(Bedok Reservoir Park)和东海岸公园(East Coast Park)。

白沙如今看来是一个活力四射的新市镇,但它其实充满了历史和特色。早期,它最初是一个到处都是田园风光的住宅区,有钓鱼甘榜、沼泽、种植园和海滨洋房。事实上,几年前新加坡国家文物局(National Heritage Board)推出了白沙文化历史走道,以展示市镇的丰富历史,路线将覆盖 Sakya Tenphel Ling 藏传佛教庙、依斯迪法回教堂(Masjid Al-Istighfar)、阿比阿比河(Sungei Api Api)还有位于白沙镇公园的新加坡唯一的商业咸水钓鱼池。

触手可及的现代便利设施
除了海上冒险和运动追求,居民可以享受生活在成熟市镇所具备的现代便利。 Pasir Ris 8 发展项目内的购物中心将提供无穷无尽的零售体验,除此之外,附近还有白沙购物中心(White Sands Shopping Mall)和白沙乐怡度假村(Downtown East)。离开巴西立地铁站仅仅一站的是淡滨尼区域中心(Tampines Regional Centre),居民将能在那里的淡滨尼广场(Tampines Mall)、世纪广场(Century Square)和Tampines One找到更多零售和餐饮选择。

尤其值得一提的是,作为生活、休闲和娱乐的中心,白沙乐怡度假村的 Wild Wild Wet 水上乐园、以大自然为灵感的 D'Resort 和充斥各色餐饮选择的Market Square将能为家庭提供不少乐趣。

Pasir Ris 8 以其新颖的商业空间和精心设计的住宅单位,看来将成为白沙区的新焦点。

无缝连接
Pasir Ris 8 就在巴西立地铁站旁,如此极具战略性的地点能使居民享受与新加坡各个地区的无缝连接,包括巴耶利峇(Paya Lebar)和淡滨尼的区域商业中心,地铁也可直达莱佛士坊(Raffles Place)中央商业区。

在不久的将来,巴西立地铁站也将会与即将开通的跨岛线(Cross Island Line,简称CRL)连接,该线将连接白沙和东北线上的榜鹅地铁站(Punggol MRT Station)。陆路交通管理局(Land Transport Authority)曾表示,如此一来,通过地铁延长线从榜鹅中到白沙的通勤时间约为15至20分钟,比起之前乘坐巴士的40至45分钟快了许多。

离家更近的办公室和学校
此外,白沙附近有很多就业机会,这可归功于中央商业区的去中心化使公司能进入邻里及新增长中心的出现,继续为新加坡提供前进的动力。附近的就业节点包括淡滨尼区域中心(Tampines Regional Centre)、樟宜商业园(Changi Business Park)、樟宜机场(Changi Airport)、未来的樟宜东(Changi East)发展区,以及晶片制造和先进显示器公司所在的巴西立晶片园(Pasir Ris Wafer Fab Park)。

有学龄儿童的居民也可以从附近的多所学校做选择,例如伊莱雅园小学(Elias Park Primary School)、百惠小学(Park View Primary School)、白沙小学(White Sands Primary School)、美廉中学(Meridian Secondary)、海星天主教中学(Hai Sing Catholic School)、淡滨尼美廉初级学院(Tampines Meridian Junior College)、工艺教育学院东区(ITE College East)、淡马锡理工学院(Temasek Polytechnic)和海外家庭国际学校(Overseas Family School)。

关于发展商
长春产业(Allgreen Properties)和嘉里建设(Kerry Properties) 以近 S$7 亿的最高标价标得这个通过设计概念与价格收益(Concept and Price Revenue)“双信封”方式招标的巴西利中(Pasir Ris Central)地段。按整个发展项目的总建筑面积 102 万平方英尺计算,这相当于每平方英尺约 S$684.48 。这两家公司是马来西亚大亨郭鹤年(Robert Kuok)旗下的郭氏集团(Kuok Group of Companies)的一部分。

作为新加坡最大的房地产集团之一,长春产业拥有多元化的商业地产和住宅项目组合。其中包括世界城购物中心(Great World City)、东陵坊(Tanglin Mall)和Tanglin Place,以及多个高端住宅项目,例如御景苑(Royalgreen)、栢傲景(Juniper Hill)、富雅轩(Fourth Avenue Residences)、Suites at Orchard 等。

同时,在香港联合交易所(Stock Exchange of Hong Kong)上市的嘉里建设在主要城市中开发了多项优质住宅和混合用途项目,当中包括静安嘉里中心(Jing An Kerry Centre)、位于上海的浦东嘉里城(Kerry Parkside)、北京嘉里中心(Beijing Kerry Centre),以及香港和海外的众多住宅开发项目。

 

 

 

 

 

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