媒体新闻稿

October 31, 2022

第 9 区威基路62及64号永久地契住宅地段将以S$1,950万集体出售

新加坡,2022 年 10 月 31 日  – 新加坡最大房地产中介博纳产业(PropNex Realty)今天有幸宣布,威基路62及64号(62 and 64 Wilkie Road)这两个相邻的永久地契地段将于2022 年 11 月 1 日通过招标进行集体出售。

目前,威基路62号含三个住宅单位,而威基路64号则有五个住宅单位。根据市区重建局2019年发展总蓝图(URA Master Plan 2019),这两座住宅楼合计占地 5,849sqft,被划为住宅用途,总容积率为 2.1。合并后的地段要价为 S$1,950 万,相当于平均容积率每平方英尺(psf ppr)S$1,485 的地价,含 7% 额外阳台空间和土地增值费(Land Betterment Charge)。

威基路位于受人追捧的黄金地段第9区,步行即可前往好几个地铁站,即多美歌(Dhoby Ghaut)、明古连(Bencoolen)、小印度(Little India)、梧槽(Rochor)、百胜(Bras Basah)和武吉士(Bugis)地铁站,这些地铁站衔接五个不同地铁路线(南北线 NSL、东北线 NEL、环线CCL、滨海市区线DTL和东西线EWL),通勤者可轻松前往全岛各地。

博纳投资与集体出售主管吴美琪(Tracy Goh)表示:“我们预料,本地开发商会对这个集体出售地段产生浓厚的兴趣。它价格实惠、位于市中心第 9 区这个极具吸引力的位置、拥有永久地契,且靠近多个地铁站,拥有通往新加坡其他地区包括乌节路(Orchard Road)、滨海湾(Marina Bay)和中央商业区(CBD)的良好交通连接。新加坡市区内的永久地契土地供应有限,此次招标将为开发商提供一个难得的机会,他们将可以在新加坡缤纷活力的艺术文化区之中心地带中,获得优质的永久地契住宅用地。

项目周围学校包括,英华学校附小(Anglo-Chinese School Junior)、圣玛格烈小学(St. Margaret’s Primary School)、华苑小学(Farrer Park Primary School)、立化小学(River Valley Primary School)和圣诺瑟书院附小(St Joseph's Institution Junior)、新加坡管理大学(Singapore Management University)、拉萨尔艺术学院麦纳利校区(LaSalle College of the Arts McNally Campus)、新加坡艺术学院(School of the Arts)和南洋艺术学院(Nanyang Academy of Fine Arts)以及新加坡查茨沃斯国际学校乌节校区(Chatsworth International School Orchard Campus)。

地段附近还有一系列便利设施,将为居民提供更多生活上的便利。 其中包括狮城大厦(Plaza Singapura)、白沙浮广场(Bugis Junction)、慕斯达法购物中心(Mustafa Centre)、城市广场购物中心(City Square Mall)、GR.ID 购物中心、竹脚巴刹熟食中心(Tekka Market),以及位于布连拾街(Prinsep Street)、实利基路(Selegie Road)和小印度(Little India)的各种美食。

这个地段的总建筑楼面为 1,141sqm(约12,282sqft),竞标成功的买家能将地段重新开发成一个高八层楼(高度限制为 36 米)含26间单位的精品住宅项目。项目规模的估算,是按照最近新修订的中央区非有地住宅项目住宅单位(Dwelling Units,简称DU)条例。这项条例规定,新组屋及私人公寓中至少20% 住宅单位的净内部面积(nett internal area)不能少于70sqm (从 2023 年 1 月 18 日起生效)。

集体出售招标将于 2022 年 11 月 22日下午 2 点截止。

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