媒体新闻稿

July 13, 2022

湖景园集体出售最新消息

新加坡,2022 年 7 月 13 日——在收到市区重建局(URA)的答复后,作为湖景园(Lakepoint Condominium)集体出售独家营销代理的博纳产业 (PropNex Realty),今天宣布重新发展湖景园的最新土地规划参数。

 

市建局已通知湖景园集体销售委员会,准备放宽集体出售地段未来开发项目的高度限制,但在提交正式规划申请时,需符合相关条件且进行详细评估。

  • 准备放宽位于南面界线面向有地住宅的大楼高度限制,从五层楼高放宽至七层楼高。
  • 准备在东北界线附近,支持建造高达12楼高的住宅大楼 [新12楼高住宅楼,高度不得超过周围现有12楼高住宅楼的高度,并需在与水之轩(Caspian)共同界线上,提供10m(最少)建筑退缩尺度(setback)]。
  • 或将考虑,让沿着北/西北界线的剩余住宅楼建筑高度限制,进一步放宽至16 层楼 [需在与Lakeholmz 公寓的共同界线退缩30m(最少)]。

此外,裕廊集团JTC 也确认了开发基准,预估地价为S$988 psf ppr,包括地契年期填补溢价(lease top-up premium)和发展费(development charge),也含7% 的阳台空间。湖景园保留价维持不变,为S$6.4亿。

拥有99年地契的湖景园位于裕廊西,于2022 年 4 月 19 日以 S$6.4 亿的价格重新推出市场集体出售。招标于 2022 年 6 月 8 日下午 2 点,在没有收到任何投标书的情况下结束,改而进行私下协议(private treaty)。

博纳投资与集体出售主管吴美琪(Tracy Goh)表示:“市建局准备在符合条件的情况下,放宽和支持湖景园未来重建时的各项高度限制,这令我们非常鼓舞。事实上,这个地段的高度限制,是招标时一些有兴趣的发展商所提出的担忧。我们相信,市建局的最新答复,将在一定程度上缓解忧虑。部分住宅楼,楼层限制高达 12 楼和 16 楼,这能让建筑师能够在新开发项目的设计中,捕捉裕廊湖花园的壮丽景色。我们目前正与几位开发商进行私下协议,并期待为屋主带来好消息。”

湖景园占地面积 562,286sqft,2019年市建局发展总蓝图将其划为住宅用途,容积率1.4。公寓项目含304 个住宅单位和 5 个零售单位,步行即可到达湖畔地铁站(Lakeside MRT)。湖景园地段也靠近裕廊湖区(Jurong Lake District,简称JLD),JLD将成为市中心以外最大的综合商业区。

湖景园地段的所有收购意向书,将在 2022 年 7 月 22 日下午 2 点进行盘点审核,有意出价者请在此之出价。

 

更多房地产新闻