媒体新闻稿

June 01, 2022

高文区Jansen Mansions将以S$1,890万集体出售

新加坡,2022 年 6 月 1 日——新加坡最大房地产代理公司博纳产业(PropNex Realty)今天宣布,位于高文(Kovan)区詹森路25号(25 Jansen Road)的 Jansen Mansions 将于 2022 年 6 月 2 日,通过公开招标的方式以 S$1,890 万的价格集体出售。这是业主继 2021 年集体出售落空后,第三次尝试招标。

 

拥有 12 个单位的 Jansen Mansions 有超过 80% 的业主同意集体出售,并将本次最新一轮集体出售活动的保留价,从 S$1850 万略微提高到 S$1,890 万。S$1,890 万的保留价,换算为S$863 psf ppr。地价已包含发展收费(development charges),价格极具吸引力。将 7% 的额外阳台空间纳入计算后,土地价格为S$855psf ppr ,含开发费用。

业主第二次尝试集体出售时,博纳于 2021 年 2 月将以S$1,980万的保留价,将 Jansen Mansions 投放市场,随后在 2021 年 8 月的重新招标中下调至 S$1,850 万。 Jansen Mansions 首次推出集体出售是在 2018 年。

博纳投资与集体出售主管吴美琪(Tracy Goh) 表示: “自 2021 年 12 月 16 日实施新降温措施以来,住宅房地产市场表现依旧坚挺,包含组屋提升者在内的购房者以他们强劲的房屋需求支撑了市场。最近成功推出的鑫丽嘉园(Piccadilly Grand)和丽福苑(LIV@MB)是最好的证明。我们预计,潜在购房者会对 Jansen Mansions 地段的未来项目产生相当浓厚的兴趣,因为其 999 年的地契对传承规划将能发挥作用。”

Jansen Mansions 位于第 19 区,占地 1,541.5sqm(约 16,592.7sqft),自 1876 年 9 月 1 日起拥有 999 年的地契。根据市区重建局2019 年发展总蓝图,地段划为住宅用地,容积率为1.4。地段的总建筑楼面(​​GFA)为 2,158.1sqm(约 23,229.8sqft)。

吴女士补充: “Jansen Mansions 集体出售地段可以重新开发成21 个平均面积为 100sqm的住宅单位。这样的精品住宅开发项目,非常适合想趁本地需求和销售势头良好时进场的家族理财办公室(family office)和开发商。Jansen Mansions 位于成熟住宅区内,可通往各种社区和娱乐设施,为未来的居民提供便利。此外,罗弄哈鲁士工业区(Lorong Halus Industrial Park)和德福工业区(Defu Industrial Estate)等就业中心,将能为房地产投资者提供集中的出租市场。”

Jansen Mansions 位于繁华的实龙岗和高文市镇之间,交通相当便利,周围有高文地铁站(Kovan MRT Station)等公共交通网络,也可轻松前往主要道路和快速公路,包括中央快速公路(CTE)、泛岛快速公路(PIE),以及加冷-巴耶利峇快速公路(KPE)。距乌节路购物带和中央商业区 (CBD)也只需短短几分钟的车程。

附近的设施和餐饮场所包括,高文心邻坊(Heartland Mall) 、NEX 购物中心、倍受欢迎的忠忠小贩中心(Chomp Chomp Food Centre),以及实龙岗体育场和游泳馆。附近还有几所学校,如中华小学(Zhonghua Primary School)、养正小学(Yangzheng Primary School)、乐赛小学(Rosyth School)、圣加俾尔小学(St. Gabriel’s Primary School)、南洋初级学院(Nanyang Junior College)、HWA 国际学校(Hillside World Academy)以及新加坡澳大利亚国际学校(Australian International School)。

集体出售招标将于 2022 年 6 月 28 日下午 2 点截止。

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