博纳 2020 财政年税后净利润增长 47.8% 达 S$3120 万

博纳 2020 财政年税后净利润增长 47.8% 达 S$3120 万

- 建议派发每股 4.0 分的末期股息，使 2020 财政年的总股息达到每股 5.5 分，收益率为 7.0%
- 2020 财政年集团收入增长 22.8% 达S$ 5.156 亿
- S$1.058 亿无债务、强劲的现金状况
- 率先突破 9,000 名销售员大关，成为新加坡排名第一的上市房地产代理公司
- 推出博纳大富翁（Monopoly PropNex Edition）作为增值和消费者教育工具
 

新加坡，2021 年 2 月 24 日——新加坡最大上市房地产代理公司博纳产业集团（PropNex Limited）（“博纳”或“公司”，连同其子公司统称为“集团”）于今天报告，截至 2020 年 12 月 31 日（“2020 财年”）的财政年，集团税后净利润（“NPAT”）同比增长 47.8%，达到S$3120 万，尽管出现了冠病疫情导致各种限制的产生。这一强劲的底线表现是在本财政年收入增长 22.8% 达 S$5.156 亿的背景下实现的。

集团 2020 财年的业绩，主要受私人住宅和公共组屋市场的本地需求所带动。博纳在大多数新推出项目中，保持其在所有竞争营销机构中的领先地位。需求被认为是由本地购房者推动的，他们受驱动于 2020 年进入市场，以利用相对较低的借贷利息和新推出房地产发展项目具吸引力的价格。

博纳联合创办人、执行主席兼首席执行官伊斯迈先生（Ismail Gafoor）表示：“推出的各种降温措施有效减少了房地产市场中持观望态度的投资者。目前市场的韧性是由充足的流动性和低利息所推动。因此，房地产市场在 2020 年下半年回归，相对较活跃。 2020 年全年，私宅价格继 2019 年上涨 2.7% 后，上涨了2.2%。同时，政府组屋转售价格上涨 5%，从而支撑新加坡房地产市场的整体稳健。”

“房地产代理公司迎接新挑战，并通过采用数码技术迅速适应形势，以确保在阻断期间（circuit breaker）仍旧能维持业务。博纳在 2020 年期间率先发起了线上消费者研讨会、销售员线上培训和两次大型虚拟房地产博览会等举措，因此被广泛视为先行者。这转化为我们在新推出项目、转售私宅和转售组屋这三个细分市场中，所占的市场份额得以上升，使我们能够实现收入上线和底线的增长。” 伊斯迈先生补充道。
 

集团的收入，从截至 2019 财政年的S$4.198 亿，增加了约 S$9580 万或 22.8%，达到 2020 财年的S$5.156 亿。这主要是因2020 财年完成的交易数量增加，使项目营销服务的佣金收入增加了S$8380 万，以及代理服务增加了 S$1310 万。
 

截至 2020 年 12 月 31 日，集团仍无负债，资产负债表稳健，现金及现金等价物为 S$1.058 亿，相比截至 2019 年 12 月 31 日的S$ 8160 万。

 

末期股息
作为博纳为股东创造长期价值承诺的一部分，董事会提议派发每股 0.04新币的末期股息。连同 0.15新币的中期股息，这使总股息达到每股 0.55新币，相当于S$2,040 万，或集团 2020 财年税后及非控股权益后利润的 70.0%，按 2021 年 2 月 22 日每股0.79新币的价格，收益率为 7.0%。

博纳仍然是新加坡最大的房地产代理公司
博纳的销售员数量从 2020 年 1 月 1 日的 8,327 人，整体增长到 2021 年 2 月 22 日的 9,057 人，本集团是在上述时期内第一家跨过 9,000 名销售员大关的房地产代理公司。这反映了博纳久经考验的培训计划、其标志性的数码平台、虚拟网络讲座和房地产展销会，吸引了更多有资历的和新的销售员加入集团。
 

博纳致力于进一步招募和留住销售人才，目标是于 2022 年在新加坡拥有 10,000 名销售员。

博纳大富翁Monopoly PropNex Edition 作为消费者赋权之旅的延伸

自 2013 年展开消费者赋权运动以来，博纳一直在倡导消费者教育，旨在让消费者了解那些会影响他们的房地产决策的趋势和市场前景。

其中的例子之一就是与新传媒（Mediacorp）和 99.co 合作举办的 2020 年新加坡房地产展（Singapore Property Show 2020）。展会一系列虚拟网络研讨会，通过 4D 语音虚拟导览等创新功能，展示了 17 个新推出的项目。博纳通过主持每周一次的网络研讨会来支持 2020 年新加坡房地产展，这些研讨会提供了对新加坡房地产市场和房地产投资相关主题的第一手见解。

作为这一消费者赋权之旅的延伸，博纳于 2021 年 1 月推出了博纳版的大富翁。 这个棋盘游戏为消费者提供了一种身临其境的方式，来了解房地产投资和资产管理。

伊斯迈先生说：“冠病疫情使家人和朋友之间通过共同活动变得更加亲密。借此机会，博纳推出了博纳大富翁的棋盘游戏，让消费者体验现金流管理和房地产投资的有效技巧作为终身技能。我们花了将近两年的时间来构思和精心策划这款棋盘游戏，让玩家更好地了解房地产市场，从而避免潜在的陷阱，并且最大限度地降低他们在房地产之旅中所面临的风险。”
 

市场展望
根据市区重建局的数据，2020 年第四季共有 2,603间新私宅售出，使2020 年全年新私宅销量达到 9,982 间，比 2019 年的 9,912 间高了 0.7%。
 

对转售私宅的需求也展现了其的坚挺，部分原因为组屋提升者所带来的推动。更现实的定价也促进了销售。2020 年第四季转售了 4,249 间私宅，高于 2020 年第三季的 3,467间。私宅转售量同比增长 19.9% 至 2020年的 10,729 间。受到随着疫苗的推出而日益乐观的情绪以及在预期内的经济复苏所提振，今年销售和价格的势头预计将延续到 2021 年。集团预计，私宅价格将在 2021 年攀升 3% 至 5%。另一个支持价格上涨的因素是逐渐减少的未售出库存，从第三季的26,483 间单位下降至 2020年末的24,296 间。
 

如果在此期间没有新的降温措施实施，本集团预计 2021 年将有19,000 间私宅单位成交。
 

转售组屋单位需求应该会保持相对良好，因为进入市场的新转售单位供应有所增加，这将有助于刺激需求并支撑价格。估计有 25,530 间组屋单位可能在 2021年满足其 5 年最低居住年限，高于 2020 年的 24,163间单位。
 

博纳预计，由于购买兴趣浓厚，2021 年组屋转售价格将上涨 3% 至 5%，销量可能达到 25,000 间单位。