直落古楼三栋相邻的有地住宅将以S$2500 万保留价集体出售

博纳，作为新加坡最大房地产代理公司，于今日宣布，直落古楼罗弄N（Lorong N Telok Kurau）三栋永久地契有地住宅将于 2020 年 11 月 19 日通过招标的方式集体出售。业主的保留价为S$2500 万，相当于扣除7% 额外阳台总建筑面积后，平均容积率每平方英尺（psf ppr） S$902的土地价格。

这三个毗邻地段位于第 15 区，即直落古楼罗弄N 93B、93C 和 95 号（93B, 93C and 95 Lorong N Telok Kurau），总永久地契土地面积大约有 18,507 平方英尺。根据市区重建局 2019 年发展总蓝图（Urban Redevelopment Authority's Master Plan 2019），地段划为住宅用途，容积率为1.4。

博纳投资与集体出售主管 Tracy Goh表示：“这是一个难得的机会，可以购买位于直落古楼成熟私人住宅区的永久地契可重建地段。我们预计合并后的地段将引起强烈兴趣，因为其优越的位置和容易负担的价格，将在冠病疫情和不确定的宏观经济环境中为发展商带来较低的开发风险。凭借强劲的房屋销售和积极的市场情绪，发展商正在寻找精选住宅用地，以增加他们的发展渠道，我们相信直落古楼的这个地段将能吸引他们。”

直落古楼罗弄N集体出售地点位于东海岸路附近一个具备许多设施的地区，该地区以其餐饮场所而闻名，距离东海岸公园海滩仅一箭之遥。附近的其他便利设施包括百汇广场（Parkway Parade）和 I12 Katong 购物中心（目前正在翻新）。此外，附近还有好几所受欢迎的学校，包括圣婴女校（加东）（CHIJ (Katong) Primary）、加东修道院女校（CHIJ Katong Convent）、义安小学（Ngee Ann Primary School）、圣斯德望学校（St Stephen's School）、道南学校（Tao Nan School）、圣伯特理中学（St. Patrick’s School）和维多利亚初级学院（Victoria Junior College）。集体出售地点距离即将于 2024 年建成的汤申-东海岸地铁线（Thomson-East Coast Line）上的马林台地铁站（Marine Terrace MRT Station）只有几步之遥（约500m）。

在获得当局相关批准后，总建筑面积为 27,724 平方英尺（包括阳台）的合并地段可以重新发展为精品私宅项目，提供约 24 间平均面积为 1,076 平方英尺的新单位。

集体出售招标将于 2020 年 12 月 29 日下午 3 点截止。