2020 年 11 月新推出项目提升了发展商销售额

新加坡，2020 年 12 月 15 日——11 月新私人住宅销售量相对2020年10月售出的645间，环比增长了18.9%，达到 767 间（不包括执行共管公寓Executive Condominium，简称EC）。与去年相比，上个月的新私宅销量比 2019 年 11 月售出的 1,165 间单位低 34.2%。综合来看，发展商在 2020 年前 11 个月共售出 8,791 间新单位，比 2019 年同期的 9,566 间单位下降了 8.1%。

值得注意的是，两个新推出项目The Linq @ Beauty
World和鼎瑞苑（The Landmark）在 11 月的最畅销发展项目中名列前茅，并提高了发展商的月销售额。 The Linq @ Beauty World 以每平方英尺 S$2,171 的中位数价格售出 118 间单位，而鼎瑞苑以每平方英尺 S$2,135 的中位数价格出售了 109 间单位。这两个项目合计占当月新私宅销售总额的近 30%（227 间）。

2020 年 11 月，大部分交易集中在其他中央区（RCR） ，共售出了 447 间单位，而中央区外（OCR）和核心中央区（CCR）分别成交了 236 和 84 间单位。与此同时，发展商上个月推出 1,375 间新单位以供销售，是 10 月份投放市场的 423 间单位的三倍多。

博纳首席执行官伊斯迈（Ismail Gafoor）：

“The Linq @ Beauty World 和鼎瑞苑的卓越表现提升了 11 月的整体新私宅销售。永久地契混合发展项目 The Linq @ Beauty World 在推出期间几乎售罄，而位于中央商业区边缘、有 396 间单位的鼎瑞苑也表现突出，推出周末的交易量占其总单位数量的 27.5%。

11 月的发展商销售额再次证明了当月交易量与新推出项目之间有着非常密切的关联。 The Linq @ Beauty World 和鼎瑞苑约占 11 月销售额的 30%。同样，在 2020 年 9 月，Penrose、蔚庭•轩（Verdale）和 Myra 等
新推出项目占当时月销售额的三分之一以上。

在一般情况下，12 月因不少家庭出国度假而成了房地产销售淡季，但冠病疫情导致旅游受到限制，我们预计一些消费者可能会花时间重新审视他们的房地产投资组合并评估市场上的购买机会。12 月推出的两个新项目翠宁苑（Ki Residences）和悦文荟（Clavon），它们在推出期间分别售出了 143 和 442 间单位，因此我们预计本月新私宅销售将突破 1,000 间大关。

在充满不确定性的一年中，新私宅销售依然保持稳定。今年前 11 个月共售出 8,791 间新私宅（不包括EC），预计 2020 年全年将超过 9,700 间，只略低于2019 年售出的 9,912 间。 我们对房地产市场前景持谨慎乐观态度，并预计在冠病疫情仍处于受控状态且新加坡经济继续改善的情况下，市场情绪应能够保持乐观。”

博纳研究与内容主管黄秀瑩：

“虽然新推出的项目在 11 月份提振了房屋销售，但值得注意的是，之前推出的项目也继续以稳定的速度将单位售出——11 月份约 70%（或 540 间单位）的销售额来自已经推出市场的项目。买家可能会花时间评估各种发展项目的价格，随后再返回他们认为最能符合他们的预算且物有所值的项目，以购买那里的单位。

特别的是，我们认为所谓的大型项目的销售表现非常令人鼓舞，可能会让发展商对即将推出的项目以及在建立他们的土地库存时对潜在发展用地的评估更有信心。根据房地产资讯系统（Realis）的数据，2020 年前 11 个月最畅销的前三个项目都是 2018 年至 2019年间推出的大型发展项目：聚宝园（Treasure At Tampines）、Parc Clematis（锦泰门第）和顺福轩（Jadescape）。目前三个项目的整体接受率分别为 74%、68%和88%。其他大型发展项目，如悦湖苑
（The Florence Residences）（售出 66%）和东景苑
（Parc Esta）（售出 99%）也表现良好。”