有见地的房地产市场报告

Monthly developers’ sales hit more than a decade’s high in November, as a deluge of new launches drove a surge in transactions. There were 2,557 new private homes sold (ex. executive condos) in November, marking the highest number of new units sold in a single month since 2,793 units were shifted in March 2013. Read the latest report to see how the new homes sales market performed in November 2024!

新私宅销售连续第二个月强势回归，开发商于 10 月售出 738 套新房（不包括 EC），受大型新项目开盘带动。2024年10月的新私宅销量从9月份的401套环比增加 84%，而9月的销量从8月的环比增幅为 90%。自去年11 月卖出784 套新私宅后，10 月份的销售数字是近一年来最高的月销量。点击查阅最新月报，了解 2024 年 10 月新私宅销售市场的表现！

9 月份新私宅销量大幅增长，原因是购房兴趣重燃，以及市区边缘新盘项目收获了良好销量。开发商于9月售出 401 套新私宅（不包括EC），较 8 月份211 套的销量激增了 90%。与 2023 年 9 月相比，销量同比增长了 85%

2024 年第三季，办公楼市场销售活动温和，总交易量共计 70 笔，总价值近 S$3.88 亿。中央区办公楼租金略微放缓，环比下降 0.5%，而新供应的涌入致使空置率上升至 11%。与此同时，工业地产领域表现坚挺，销量下跌但价格依旧稳健，成交价环比微涨 0.5%。租金连续第 16 个季度上涨，环比上涨 0.3%。入住率保持稳定，为 89.0%。第三季市场上新增了 60 万平方米的工业空间。查阅最新一期商用空间季报，了解 2024 年第三季办公楼和工业地产的表现！

尽管店屋交易纪录数量减少，但店屋市场的销售势头在第三季恢复；本季完成了许多没有提交买卖禁令的大宗交易。买卖禁令数据显示，2024 年第三季共计16 笔店屋交易记录，较 2024 年第二季的20笔交易环比下跌20%。随着访客量和消费额的良好增长，店屋出租活动依然活跃。第三季店屋整体租金稍稍下滑。从买卖禁令数据来看，在连续三个季度增长后，第三季店屋整体平均月租金降至每平方英尺 S$6.64

2024年第三季，私宅价格自2023年第二季五个季度以来首次走缓。新盘项目数量有限、农历七月鬼节市场淡季，还有举棋不定的购房者情绪导致住宅销售不温不火，进而使房价走软。