湖景园集体出售最新消息

新加坡，2022 年 7 月 13 日——在收到市区重建局（URA）的答复后，作为湖景园（Lakepoint Condominium）集体出售独家营销代理的博纳产业 （PropNex Realty），今天宣布重新发展湖景园的最新土地规划参数。

市建局已通知湖景园集体销售委员会，准备放宽集体出售地段未来开发项目的高度限制，但在提交正式规划申请时，需符合相关条件且进行详细评估。

• 准备放宽位于南面界线面向有地住宅的大楼高度限制，从五层楼高放宽至七层楼高。
• 准备在东北界线附近，支持建造高达12楼高的住宅大楼 [新12楼高住宅楼，高度不得超过周围现有12楼高住宅楼的高度，并需在与水之轩（Caspian）共同界线上，提供10m（最少）建筑退缩尺度（setback）]。
• 或将考虑，让沿着北/西北界线的剩余住宅楼建筑高度限制，进一步放宽至16 层楼 [需在与Lakeholmz 公寓的共同界线退缩30m（最少）]。

此外，裕廊集团JTC 也确认了开发基准，预估地价为S$988 psf ppr，包括地契年期填补溢价（lease top-up premium）和发展费（development charge），也含7% 的阳台空间。湖景园保留价维持不变，为S$6.4亿。

拥有99年地契的湖景园位于裕廊西，于2022 年 4 月 19 日以 S$6.4 亿的价格重新推出市场集体出售。招标于 2022 年 6 月 8 日下午 2 点，在没有收到任何投标书的情况下结束，改而进行私下协议（private treaty）。

博纳投资与集体出售主管吴美琪（Tracy Goh）表示：“市建局准备在符合条件的情况下，放宽和支持湖景园未来重建时的各项高度限制，这令我们非常鼓舞。事实上，这个地段的高度限制，是招标时一些有兴趣的发展商所提出的担忧。我们相信，市建局的最新答复，将在一定程度上缓解忧虑。部分住宅楼，楼层限制高达 12 楼和 16 楼，这能让建筑师能够在新开发项目的设计中，捕捉裕廊湖花园的壮丽景色。我们目前正与几位开发商进行私下协议，并期待为屋主带来好消息。”

湖景园占地面积 562,286sqft，2019年市建局发展总蓝图将其划为住宅用途，容积率1.4。公寓项目含304 个住宅单位和 5 个零售单位，步行即可到达湖畔地铁站（Lakeside MRT）。湖景园地段也靠近裕廊湖区（Jurong Lake District，简称JLD），JLD将成为市中心以外最大的综合商业区。

湖景园地段的所有收购意向书，将在 2022 年 7 月 22 日下午 2 点进行盘点审核，有意出价者请在此之出价。