裕廊公寓项目湖景园以S$6.4 亿重新推出市场集体出售

新加坡，2022 年 4 月 18 日——博纳产业（PropNex Realty）是通过湖景园（Lakepoint Condominium）集体出售委员会代表公寓业主的独家营销代理，并于今天宣布重新启动湖景园集体出售招标。

拥有99年地契的湖景园开发项目将于 2022 年 4 月 19 日开放集体出售，保留价为 S$6.4 亿，与上次2021 年 10 月的招标​​时相同。保留价相当于约S$959至 S$982psf ppr 的地价，包括发展费（development charge）和 JTC地契年期填补溢价（lease top-up premium）。

博纳投资与集体出售主管吴美琪（Tracy Goh）表示：“自上次 2021 年 12 月 22 日的招标在完全没有任何投标书的情况下告终，湖景园的业主已申请初步策划准证（outline planning permission），要求增加重建项目所准许的高度，并且最近获市区重建局批准。这么一来，地段得标者将能建造5层楼和12层楼高的混合住宅楼，这将大大提高地段的吸引力。陆路交通管理局也确认，地段无需进行可行性研究（Pre-Application Feasibility Study，简称PAFS）（即交通影响研究）。”

湖景园坐落在占地 562,286 sqft的广阔土地上。根据 2019 年发展总蓝图（2019 Master Plan），湖景园地段的容积率为 1.4，并被划为住宅用途。它拥有被重新开发成 860 套新公寓单位的潜力，单位平均面积915sqft ，但需获得规划当局的批准。

地段得标者将有机会在裕廊湖区（Jurong Lake District）和裕廊创新区（Jurong Innovation District）附近重新开发一个稀有的地段，提供一个能尽享周边美景的现代住宅项目。该地段地理位置优越，距离东西线湖畔地铁站（Lakeside MRT station）约300m，步行即可到裕廊湖花园（Jurong Lake Gardens），一座设在邻里社区内的国家花园。

吴女士进一步补充：“我们相信，随着 JLD 的巨大转型正继续进行，更多公司和投资者或将迁往裕廊区，创造更多就业机会，并为社区注入更多活力。 JLD即将推出的旅游目的地也可能彻底改变整个裕廊区，带来更多的游客和企业。总体而言，这些计划将激发裕廊区新房的需求。湖景园集体出售地段处于有利位置，可以享受地区转型将带来的资本增值和租金收益方面的潜在上行空间。”

周边不少便利设施近在咫尺，如裕冰坊（JCube）、JEM、西城（Westgate）、IMM 和裕廊坊（Jurong Point）购物中心。同时，一些受欢迎的学校位于地段的1公里半径范围内。其中包括立化中学（River Valley High School）、孺廊小学（Rulang Primary School）和树群小学（Shuqun Primary School）。地段的未来住宅也将吸引那些想让孩子在附近的加拿大国际学校（Canadian International School）就读的外籍人士。

招标活动将于 2022 年 6 月 8 日下午 2 点截止。

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来源：博纳产业

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吴婷婷（Carolyn Goh）
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博纳产业集团（新交所主板上市公司）
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吴美琪（Tracy Goh）
投资与集体出售主管
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