媒体新闻稿

February 08, 2022

永久地契Vicenta Lodge 重新推出集体出售 保留价下调至S$2720 万

新加坡,2022 年 2 月 9 日——博纳产业(PropNex Realty)将于 2022 年 2 月 10 日重新启动 Vicenta Lodge 的集体出售招标。这个拥有16间单位的永久地契发展项目,位于景万岸(Kembangan)罗弄马裕基16、18、20、22 号(16, 18, 20, 22 Lorong Marzuki)。目前,保留价为S$2720万,低于 2021 年 4 月 22 日启动的上一次招标中的S$2900万。

在不考虑阳台空间的情况下,S$2720 万的底价可换算为S$983psf ppr的地价。若包括 7% 的阳台空间,土地价格则为S$968psr ppr。

 

博纳投资与集体出售主管 Tracy Goh 表示:“业主降低了保留价,这是他们向发展商表明想在本次重新招标中把地产卖出去的决心。尽管 2021 年 12 月 16 日起我国实施了新的降温措施,但鉴于地段极具吸引力的地点以及邻近地区中新永久地契公寓供应有限,我们仍然对这次的集体出售招标持乐观态度。

她进一步补充道:“我们预计,Vicenta Lodge 地段会引起开发商的兴趣,因为他们经历了 2021 年一级市场的强劲销售,共售出超过 13,000 套新私宅,所以目前正寻求补充土地库存。我们预计住房需求,尤其大众市场房屋需求,将保持坚挺。这得益于大量的首次购房者和组屋提升者,他们受额外买方印花税(ABSD)率上涨的影响最小。”

根据市区重建局2019年发展总蓝图(Urban Redevelopment Authority's Master Plan 2019),该地段占地 1,977.1sqm(约 21,281sqft),划为住宅用途,容积率为 1.4。地段的总建筑面积(GFA)为 2,767.94sqm(约 29,794sqft),可重新发展成27 间住宅单位,每个单位平均面积为 1,076sqft。
Vicenta Lodge 地段距东西线景万岸地铁站(Kembangan MRT)约 370m,距巴耶利峇区域商业枢纽仅两个地铁站,离勿洛市镇中心也只需一站的路程。 地段也可轻松通往东海岸公园大道(East Coast Parkway)和泛岛快速公路 (PIE) 等主要道路。

临近地段附近的学校包括圣斯德望学校(St. Stephen’s School)、道南小学(Tao Nan School)、圣婴女校(加东)(CHIJ (Katong) Primary)、海格女校(Haig Girls' School)、菩提学校(Maha Bodhi School)、奥匹拉小学(Opera Estate Primary School )、丹绒加东小学(Tanjong Katong Primary School)以及直落古楼小学(Telok Kurau Primary School)。

集体出售招标将于 2022 年 3月 10 日下午 2 点截止。


来源:博纳产业
 

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Tracy Goh
投资与集体出售主管
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