媒体新闻稿

October 20, 2021

湖景园Lakepoint Condominium 集体出售招标正式启动

新加坡,2021 年 10 月 20 日— 博纳作为湖景园的独家营销代理宣布,正式启动湖景园集体出售程序,并由旗下集体出售委员会代表湖景园的业主。 这个即将重新发展的99年地契住宅用地,将于2021年10月21日通过公开招标推出,保留价为S$6.4亿。JTC根据现今市场土地价格拟定了开发费用和地契年期填补溢价,这笔金额已被纳入保留价内。保留价换算成土地价格大约为S$959 psf ppr。

 

湖景园坐落于旷阔的租赁土地上,占地 562,286 sqft。根据2019年发展总蓝图 ​​(2019 Masterplan),地段的容积率为 1.4,划为住宅用途。,若获得有关当局批准,地段将有机会重新开发 860 个新的公寓单位,单位平均面积为 915 sqft。

得标者将有机会在裕廊湖区(Jurong Lake District)和裕廊创新区(Jurong Innovation District)附近重新开发这块相当罕见的地段,这将引起裕廊居民或正在裕廊寻找新家的买家的兴趣。博纳投资与集体出售主管 Tracy Goh表示: “这个罕见的地段,对那些想要确切掌握周围地区的潜在买家兴趣和需求的开放商,应会具备极大的吸引力。这个地区几乎没有新的住宅开发用地供应。”

湖景园地段将受益于其裕廊湖区边缘的优越地点。裕廊湖区被预设为本地第二个中央商业区,和基础设施发展及海事服务部门的主要枢纽,因为它临近大士的新大型港口和周围的工业和物流集群。此枢纽还靠近许多高价值产业和两所世界一流的本地大学。
Tracy Goh 补充说道: “我们相信,随着裕廊湖区的逐渐成型,更多的公司和投资者将迁往这个地区,从而创造就业机会。集体出售地段位置相当有优势,可从该地区的转型活动中收获资本增值和租金收益。”

湖景园地段拥有完善的公共交通服务,步行即可到达湖畔地铁站(Lakeside MRT Station),并可轻松前往主要道路和快速公路,包括泛岛快速公路 (PIE)和亚逸拉惹快速公路(AYE)。便利设施方面,地段距裕廊东的购物中心群仅需两个地铁站的路程,这些购物中心包括裕冰坊(JCube)、JEM、西城(Westgate)、IMM;位于文礼的裕廊坊(Jurong Point)也只需一战的路程。解决生活必需品也相当方便,文礼坊熟食中心(Boon Lay Place Market and Food Village)和达曼裕廊市场(Taman Jurong Market)只需步行10 分钟。

湖景园临近裕廊湖花园,即新加坡第三个、也是目前最新的国家花园。占地 90 公顷的花园包括河畔花园(Lakeside Garden)、裕华园(Chinese Garden)和星和园(Japanese Garden)以及裕廊标志性的天然水体裕廊湖(Jurong Lake)。这个国家花园深受裕廊地区居民的喜爱,一边锻炼身体或进行各项娱乐活动,一边欣赏动人的湖景。

有小孩的家庭将有无数适合全家上下的娱乐选择——从裕廊湖花园的娱乐活动、新加坡科学馆(Singapore Science Centre)的展览,到裕廊商业大道购物中心(Jurong Gateway Malls)的一系列休闲景点,皆可尽享天伦之乐。

湖景园地段方圆1公里内有多所热门学府,包括立化中学(River Valley High School)、孺廊小学(Rulang Primary School)和树群小学(Shuqun Primary School)。孩子就读于附近加拿大国际学校(Canadian International School)的外籍家庭,也将被距离学校仅仅 3 个巴士站的地段所吸引。

招标活动将于 2021 年 12 月 22 日下午 2 点截止。

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