媒体新闻稿

August 11, 2021

博纳2021 年第二季税后净利润增长 135% 至 S$1,820 万

博纳2021 年第二季税后净利润增长 135% 至 S$1,820

- 宣布中期股息为每股 5.5 新加坡分
- 收入增长 147% 至 S$2.605 亿
- S$1.207 亿的无债务、强劲的现金状况
- 通过主特许经营将区域足迹扩展到柬埔寨

集团财务摘要

新加坡,2021 年 8 月 11 日 – 新加坡最大的上市房地产代理公司博纳产业集团(PropNex Limited)(“博纳”或“公司”,连同其子公司合称为“集团”)今天报告,税后净利润(“NPAT ”)在截至 2021 年 6 月 30 日的第二季(“2021第二季”)同比增长 134.5%至 S$1,820 万,紧随同一比较期的147.2%收入增长。

顶线和底线的强劲增长是由于新型冠状病毒疫情形势和经济改善后,2021 年第二季完成的交易数量有所增加。尽管高警戒解封第二阶段(Phase 2 HeightenedAlert,简称“P2HA”)下,防疫措施的收紧扰乱了发展商在第二季的项目推出活动和转售市场的看房活动,但交易量仍然保持稳健。根据市区重建局和建屋发展局的数据,整体私人住宅价格连续第五个季度上涨,2021 年第二季组屋转售价格指数仅比 2013 年第二季的高峰指数低 2%。

作为新推出私宅和公共组屋的主导市场参与者,在诸多相互竞争的发展商指定营销机构当中,本集团在第二季为大多数先前推出的项目成交了最多的单位。

董事会已宣布派发 5.5 新加坡分的中期股息,按 2021 年 8 月 3 日每股 S$1.85 的价格计算,年化收益率为 5.9%。股息突显了董事会对集团前景的信心,并表明了博纳为股东创造长期价值的承诺。

博纳联合创办人、执行主席兼首席执行官伊斯迈先生
(Mr Ismail Gafoor)表示:“我们对上半年的稳健业绩感到鼓舞,随着我们正继续投资于科技技术和增长计划以更好地为客户服务。鉴于我们品牌的实力,我们已准备好从不断增长的全球经济中受益。”

“虽然在5 月和 6 月份 P2HA下实施了更严格的安全管理措施,住宅市场表现依旧良好。受新加坡经济前景乐观和相对低利息的环境所推动,所有细分市场的交易量保持相对健康。由于博纳销售团队万事俱备,可以在此期间通过虚拟和数码平台继续开展消费者外展工作,因此收紧措施的影响得到了缓解。因此,我们能够在第二季实现强劲的增长势头,使我们能够宣布5.5 新加坡分的中期股息,这是我们自上市以来的最高水平。”

截至 2021 年 6 月 30 日止六个月(“2021 年上半年”),收入从去年同期(“2020 年上半年”)的S$2.404 亿翻倍至 S$4.811 亿。 2021 年上半年的NPAT 从之前的约 S$1600 万增长 115.0% 至 S$3440万。这主要是由代理服务和项目营销服务的佣金收入增加所驱动。

集团继续保持无债务状态,资产负债表依然稳健,截至 2021 年 6 月 30 日的现金和现金等价物为 S$1.207亿,相对于截至 2020 年 6 月 30 日的 S$9970 万。

逐渐扩大的柬埔寨品牌影响力
集团渴望成为领先的区域房地产代理公司,因此一直在寻求扩大区域足迹。 2021 年 5 月 19 日,博纳宣布扩展至其第四个海外市场柬埔寨,使其总销售员超过 12,000 名,分布于五个国家——新加坡、柬埔寨、印度尼西亚、马来西亚和越南。

博纳柬埔寨标志着一个稳固的开端,巩固了与知名发展商的合作,例如香港发展商 Urban Hub (Cambodia) Co. 的 Urban Village 和逢来发集团(Hong Lai Huat Group Limited)的海景苑(D'Seaview)。它目前拥有近 500 名销售员,总部位于金边(Phnom Penh),并在暹粒(Siem Reap)和西哈努克市(Sihanoukville)设有分行。

市场展望
事实证明,新加坡住宅市场具有韧性。除非出现不可预见的情况,否则 2021 年所有细分市场(新私宅、转售私宅和转售组屋)的房屋销售预计将超过 2020 年。

当前的冠病疫情和 P2HA 的再度实施,可能会给发展商下一季的项目推出活动带来一些不确定性,但博纳预计这不会削弱房屋需求,也不会对价格带来太大的影响。在经济逐步复苏和市场前景乐观的情况下,对房屋的良好需求将继续支撑价格。

就私宅市场而言,集团预计将有 11,000 至 12,000 间新住宅(不包括 EC),并预计 2021 年全年将有 16,000 间转售单位成交,高于 2020 年成交的 9,982 间新住宅和 10,729 间转售房产。在价格方面,博纳预测整体私宅价格将上涨 6% - 7%。此外,未售出新单位库存量的减少将有助于价格稳定。

博纳受委任于另外 15 个项目,它们将于 2021 年下半年推出,预计将有 3,718 间单位。

在公共组屋方面,继上半年成交的 14,644 间转售单位之后,集团预计 2021 年整体组屋转售量将超过26,000 间。对转售组屋单位的强劲需求,可归因于新预购组屋(BTO)单位延迟完工、消费者信心的改善以及乐观的经济前景。与此同时,2021 年上半年价格已上涨 6%,预计 2021 年全年将上涨 10% - 11%。更高的组屋转售价格,可能会促使业主出售他们的组屋单位以回收资金购买私宅,以及促使买家尽早进入市场,而不是冒着价格进一步走高的风险。此外,预计今年将有超过 25,500 个组屋单位,将退出它们的五年最低居住年限(Minimum Occupation Period,简称MOP),使它们有资格在转售市场上出售。

伊斯迈先生补充:“凭借我们强大的网络和支持系统、先进的资讯科技平台和专有培训计划,博纳在新加坡拥有超过 9,500 名销售员,它仍然是新老销售员职业发展的首选房地产代理机构。我们有望在 2022 年实现 10,000 名销售员的目标,巩固我们作为新加坡最大房地产代理公司的地位。这将使我们能够享受更大规模经济并获得更大的市场份额。”

关于博纳产业有限公司
博纳产业集团(PropNex Limited)是新加坡最大的上市集团,拥有超过 9,540 名(截至 2021 年 8 月 1 日)专业销售员。作为综合房地产服务集团,博纳的主要业务包括房地产经纪、培训、房地产管理和房地产咨询。

集团在新加坡的住宅市场已建立了稳固的地位,它继续扩大在新加坡的房地产服务,并在区域内发展业务。博纳已经在柬埔寨、印度尼西亚、马来西亚和越南开展业务。

凭借对卓越服务和质量的坚定承诺,博纳赢得了无数的荣誉,并且是房地产代理服务领域公认的领导者。
 

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