媒体新闻稿

May 11, 2021

直落古楼Ji Liang Gardens 获所有业主一致通过集体出售

新加坡,2021 年 5 月 11 日——博纳,作为新加坡最大房地产代理公司,于今日宣布,位于直落古楼罗弄 K 21 至 21E号(21 to 21E Lorong K Telok Kurau)的 Ji Liang Gardens 的所有业主已同意通过公开招标集体出售,来将发展项目卖出,启动日期为2021 年 5 月 12 日。业主的保留价在计入发展费用后,为S$1,860万,即土地价格平均容积率每平方英尺 (psf ppr)S$935。

 

永久地契发展项目Ji Liang Gardens——目前包括六间
住宅单位,占地约 1,327.5 平方米(约 14,289 平方英
尺)。根据市区重建局 2019 年发展总蓝图(Urban
Redevelopment Authority's Master Plan 2019),该地段划为住宅用途,土地容积率为 1.4,总建筑楼面为 1,858.5 平方米(约 20,005 平方英尺)。这座位于第 15 区的永久地契地段将能被重发展发为 18 间公寓,每间公寓的平均面积为 1,076 平方英尺。

博纳投资与集体出售主管 Tracy Goh 表示: “直落古楼是一个成熟的私人住宅区,因其宁静的环境、迷人的低楼层精品发展项目以及邻近的公园连道和友诺士地铁站(Eunos MRT Station),而深受本地购房者喜爱。我们相信Ji Liang Gardens 地点具有吸引买家和投资者的地方。因此,希望对潜在购买兴趣和需求有更多确定性的发展商应该会被这个地段吸引,这种情况很少见,因为该地区几乎没有或完全没有新的住宅发展用地供应。”

此外,地段还靠近位于汤申-东海岸地铁线(Thomson-
East Coast Line,简称TEL)上即将落成的马林台地铁站(Marine Terrace MRT Station)以及马林百列地铁站(Marine Parade MRT Station),这将进一步改善与
新加坡北部、南部和东部的连通性。

Ji Liang Gardens 集体出售地段位于道南小学(Tao Nan
School)、圣婴女校(加东)小学(CHIJ(Katong)Primary)以及海格女校(Haig Girls’School)。该地区其他受欢迎的学校也包括加东修道院女校(CHIJ Katong Convent)、丹绒加东女校(Tanjong Katong Girls' School)、丹绒加东小学(Tanjong Katong Primary School)、義安小学(NgeeAnn Primary School)、圣斯德望学校(St. Stephen's School)、圣伯特理中学(St. Patrick's School) 和维多利亚初级学院(Victoria Junior College)。

附近的一些便利和娱乐设施,包括直落古楼和东海岸路(East Coast Road)沿路许多受欢迎的咖啡厅和餐馆,以及百汇广场(Parkway Parade)和东海岸公园海滩。

集体出售招标将于 2021 年 6 月 15 日上午 10 时 30 分截止。

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