媒体新闻稿

April 21, 2021

靠近景万岸地铁站的 Vicenta Lodge 将以 S$2900 万集 体出售

新加坡,2021 年 4 月 21 日——博纳,作为新加坡最大房地产代理公司,于今日宣布,位于罗弄马裕基 16、18、20、22 号(16, 18, 20, 22 Lorong Marzuki)、距离景万岸地铁站(Kembangan MRT Station)约 400 米的永久地契发展项目 Vicenta Lodge,将于2021 年 4 月 22 日通过公开招标的方式,以 S$2900 万的价格集体出售。

 

拥有 16 间单位的 Vicenta Lodge ,有超过 80% 的业主同意集体出售,并将保留价从他们于2018年第一次尝试集体出售时所要求的 S$3360 万,下调至S$2900万。

博纳投资与集体出售主管 Tracy Goh说:“长久以来,景万岸地铁站附近没有新的私人住宅推出,因此我们相信这个地段很可能会引起家庭办公室、基金和发展商良好的兴趣。此外,由于中央区外(Outside Central Region)的私宅供应仍然紧张,得标者应该会看到买家和投资者对大众市场住宅的需求相对旺盛。”

S$2,900 万的保留价,相当于平均容积率每平方英尺(psf ppr)S$999 的土地价格,包括发展费用和额外的阳台空间。根据市区重建局2019年发展总蓝图(Urban
Redevelopment Authority's Master Plan 2019),该地段划为住宅用途,容积率为 1.4。地段占地 1,977.1平方米(约 21,281 平方英尺),总建筑面积(​​GFA)为 2,767.94 平方米(约 29,794 平方英尺),可建造 27 间住宅单位,每个单位平均面积为100 平方米。

Ms Goh补充道: “最近在东西线地铁站附近推出的项目表现非常好,例如自 2018 年 11 月推出以来几乎售罄的 1,399 间单位的东景苑(Parc Esta) (靠近友诺士地铁站 Eunos MRT Station),以及拥有 566间单位的 Penrose(靠近阿裕尼地铁站Aljunied MRT Station)在 2020 年 9 月推出后已售出超过 77%。这些项目的销售业绩将有助于提振信心,它确实表明了沿东西线推出的项目具有吸引力。与此同时,巴耶利峇(Paya Lebar)正在进行的转型也将这个地区变成了一个充满活力的商业中心,为东部的居民带来了更多的就业机会和便利设施。”

Vicenta Lodge 地点拥有完善的公共交通服务,步行即可到达景万岸地铁站,并且还可轻松前往主要道路和快速公路,包括泛岛快速公路(PIE)和东海岸公园大道(ECP)。该地点距离巴耶利峇区域商业中心有两个地铁站,乘坐地铁约 20 分钟即可到达莱佛士坊(Raffles Place)的中央商业区。东海岸公园海滩(East Coast Park beach)和勿洛蓄水池公园(Bedok Reservoir Park)等休闲设施距离集体出售地段也只有很短的车程。

至于购物和餐饮,仅一站地铁路程便可到达的勿洛广场(Bedok Mall)提供了各种餐饮、休闲和零售选择。此外,巴耶利峇的三个商场——巴耶利峇中心(Paya Lebar Quarter)、巴耶利峇广场(Paya Lebar Square)和新邮中心(SingPost Centre)——也近在咫尺。与此同时,距离地段只需短程出行的百汇广场(Parkway Parade)、东海岸路(East Coast Road)、东海岸公园以及星耀樟宜(Jewel at Changi Airport)还有有更多的餐饮选择。

集体出售地段附近有多所学校。 Vicenta Lodge 一公里范围内的学校包括友诺小学(Eunos Primary School)和圣斯德望学校(St. Stephen’s School),而位于地段两公里范围内则有道南小学(Tao Nan School)、圣婴女校(加东)(CHIJ (Katong) Primary)、海格女校(Haig Girls' School)、菩提学校(Maha Bodhi School)、奥匹拉小学(Opera Estate Primary School)、丹绒加东小学(Tanjong Katong Primary School)以及直落古楼小学(Telok Kurau Primary School)。

集体出售招标将于 2021 年 6 月 1 日下午 2 时30分截
止。