媒体新闻稿

April 15, 2021

新推出项目名汇庭苑Midtown Modern与消费者强烈 购买兴致造就2021年3月新私宅销量激增

新加坡,2021 年 4 月 15 日——正如预期,新私宅销售在 3 月份强烈回弹,相比2月份,销售额翻了一倍。这是因为武吉士(Bugis)新推出的名汇庭苑(Midtown Modern)反应热烈,以及自住业主和投资者抱有浓厚的购买兴致。 3 月份,核心中央区(CCR)在推动销售方面处于领先地位。


上个月,发展商共售出 1,296 间新单位(不包括执行共管公寓Executive Condominium,简称EC),比 2 月份售出的 645 间单位增长了 100.9%。与去年同期相比,2021 年 3 月的新私宅销售量比 2020 年 3 月的 660间增长了约 96%。自2017年3月转手的1,780间单位以来,2021 年 3 月售出的 1,296 间是3月份的最高新私宅销售量。

正如以往有新推出项目的月份,3 月份的新私宅销售以供应为主导——拥有 558 间单位的名汇庭苑推动了销售量。此项目表现出色,以每平方英尺 S$2,726 的中位数价格售出了 368 间单位(约占总销售额的 28%)。名汇庭苑和 RV Altitude 的强劲销售有助于将CCR 的交易量推高至 3 月份的 546 间新单位。这比上个月售出的 58 间单位增加了 841.4%,增幅相当亮眼。与此同时,其他中央区(RCR)和中央区外(OCR)先前推出的项目销售稳步增长,交易量分别环比增长了 19.4% 和 38.2%。

就推出单位量而言,发展商在 3 月份向市场投放了959 间新私宅(不包括 EC)——明显高于上个月推出的 167 间单位(不包括 EC)。

博纳首席执行官伊斯迈(Ismail Gafoor):
“总体而言,3 月份的销售表现,反映了对位置优越、设计精良且价格相对有吸引力的新项目的潜在需求。我们认为,市场情绪改善和系统内流动性充裕持续刺激购买兴趣。此外,对潜在降温措施的猜测也可能促使一些买家尽早进入市场,以免日后任何新的限制措施影响他们的购买能力。

3 月份的新私宅销售仍然非常依赖供应,而名汇庭苑有助于推动销售,比起 2 月份,销售交易量因缺乏任何重大项目推出而下降。良好的回响意味着名汇庭苑如今现已售出约66%。从我们的市场观察来看,似乎许多买家被较大型的发展项目所吸引,这些发展项目采用更全面的设计方法,结合了一系列设施以满足居民的不同需求,当中还包括大量绿色植物以增强健康。

2021 年第一季的销售活动非常活跃,总计 3,574 间(同比增长约 58%)。有鉴于此,我们现在预计,除非有任何新降温措施出现,否则整个 2021 年新私宅销售量可能会超过 9,000间。”

博纳研究与内容主管黄秀瑩:
“我们预计 4 月的新私宅销售将保持活跃,由于隽峰(Irwell Hill Residences)的强劲需求所带动。隽峰于4 月 10 日至 11 日推出的周末,售出了约 280 间单位。我们相信近期推出的项目如鑫悦府(Normanton Park)、The Reef At King’s Dock、名汇庭苑和隽峰的良好市场反应,应有助于进一步增强消费者和发展商对其即将推出的项目的信心。在新推出项目的支持下,未来几个月的住房需求和购买兴致将会保持稳健。

未来一到两个季度可能推出的一些新项目包括位于 CCR 和 RCR 的启格佳苑(Grange 1866)、柏皓(Park Nova)、One-north Eden、柏南华庭(One Bernam)、Peak Residence、Perfect Ten、康邻豪庭(Klimt Cairnhill)以及康宁河湾(Canninghill Piers),还有OCR 的Pasir Ris 8。与此同时,三巴旺(Sembawang)的 Provence Residence EC 也可能在未来几个月内推出。”