高文区 Jansen Mansions将以 S$1980 万的价格集体出 售

新加坡，2021 年 2 月 17 日——博纳，作为新加坡最大房地产代理公司，于今日宣布，位于高文（Kovan）区詹森路25号（25 Jansen Road）的 Jansen Mansions 将于 2020 年 2 月 18 日，通过公开招标的方式以S$1,980 万的价格集体出售。

图片来源：PropNex.com

超过 90% 的业主同意出售拥有 12 间单位的 Jansen
Mansions，并将保留价从他们2018年第一次尝试集体出售时所要求的S$2200 万，下调至S$1980 万。

博纳投资与集体出售主管 Tracy Goh表示：“继 2018 年集体出售失败后，业主坚决要将Jansen Mansions售出，并降低了保留价。我们认为，与去年公开土地招标中所出现的坚挺土地标价相比，Jansen Mansions地段的土地价格非常有吸引力。鉴于该地段价格较低，位置优越，我们预计发展商和新进入者会对此表现出良好的兴趣，他们希望补充土地库存，并创建一个能够吸引本买家（包括组屋提升者）的精品住宅发展项目。”

S$1,980 万的保留价，相当于平均容积率每平方英尺（psf ppr）S$879的土地价格，包括发展费用和 7% 的额外阳台空间。 位于第19区的Jansen Mansions，占地 1,541.5 平方米（约 16,592.7 平方英尺），自 1876 年 9 月 1 日起拥有 999 年的租赁期。

根据市区重建局 2019 年发展总蓝图（Urban
Redevelopment Authority's Master Plan 2019），该地段被划为住宅用途，容积率为 1.4。地段的总建筑楼面（GFA）为 2,158.1 平方米（约 23,229.8 平方英尺）。包括额外的阳台空间，总建筑楼面将达到约 2,309.2 平方米（约 24,855.9 平方英尺）。

Ms Goh补充道： “这是一个难得的机会，可以购买一个拥有 999 年租赁期的住宅用地，这个地段就在一个独特而宁静的有地住宅区。 Jansen Mansions 位于成熟住宅区，可通往各种社区和娱乐设施。待有关当局批准后，得标者将可在地段上兴建21间新住宅单位。我们相信未来的发展项目，将引起购房者和投资者的浓厚兴趣，因为其 999 年的租赁期将有助于保持资本价值并促进遗产规划。此外，罗弄哈鲁士工业区（Lorong Halus Industrial Estate）和德福工业区（Defu Industrial Estate）等新的就业节点也将使工作离家更近。”

Jansen Mansions 位于热闹非凡的实龙岗（Serangoon）
和高文（Kovan）市镇之间，拥有良好的公共交通服务，如高文地铁站（Kovan MRT Station），还能轻松前往主要道路和快速公路，包括中央快速公路（CTE）、泛岛快速公路 （PIE），以及加冷巴耶利峇快速公路（KPE）。距乌节路购物带和中央商业区（CBD）也只需很短的车程。

附近的便利设施和餐饮场所包括高文心邻坊（Heartland Mall）、Nex 购物中心和备受欢迎的忠忠熟食中心（Chomp Chomp Food Centre），以及实龙岗体育场和游泳馆。附近还有几所学校，如中华小学（Zhonghua Primary School）、养正小学（Yangzheng Primary School）、乐赛小学（Rosyth School）、圣加俾尔小学（St. Gabriel’s Primary School）、南洋初级学院
（Nanyang Junior College）、HWA 国际学校（HillsideWorld Academy）、新加坡澳洲国际学校（Australian International School），以及International French School 等。

集体出售招标将于 2021 年 3 月 23 日下午 3 点截止。