媒体新闻稿

February 17, 2021

高文区 Jansen Mansions将以 S$1980 万的价格集体出 售

新加坡,2021 年 2 月 17 日——博纳,作为新加坡最大房地产代理公司,于今日宣布,位于高文(Kovan)区詹森路25号(25 Jansen Road)的 Jansen Mansions 将于 2020 年 2 月 18 日,通过公开招标的方式以S$1,980 万的价格集体出售。

 

图片来源:PropNex.com

超过 90% 的业主同意出售拥有 12 间单位的 Jansen
Mansions,并将保留价从他们2018年第一次尝试集体出售时所要求的S$2200 万,下调至S$1980 万。

博纳投资与集体出售主管 Tracy Goh表示:“继 2018 年集体出售失败后,业主坚决要将Jansen Mansions售出,并降低了保留价。我们认为,与去年公开土地招标中所出现的坚挺土地标价相比,Jansen Mansions地段的土地价格非常有吸引力。鉴于该地段价格较低,位置优越,我们预计发展商和新进入者会对此表现出良好的兴趣,他们希望补充土地库存,并创建一个能够吸引本买家(包括组屋提升者)的精品住宅发展项目。”

S$1,980 万的保留价,相当于平均容积率每平方英尺(psf ppr)S$879的土地价格,包括发展费用和 7% 的额外阳台空间。 位于第19区的Jansen Mansions,占地 1,541.5 平方米(约 16,592.7 平方英尺),自 1876 年 9 月 1 日起拥有 999 年的租赁期。

根据市区重建局 2019 年发展总蓝图(Urban
Redevelopment Authority's Master Plan 2019),该地段被划为住宅用途,容积率为 1.4。地段的总建筑楼面(GFA)为 2,158.1 平方米(约 23,229.8 平方英尺)。包括额外的阳台空间,总建筑楼面将达到约 2,309.2 平方米(约 24,855.9 平方英尺)。

Ms Goh补充道: “这是一个难得的机会,可以购买一个拥有 999 年租赁期的住宅用地,这个地段就在一个独特而宁静的有地住宅区。 Jansen Mansions 位于成熟住宅区,可通往各种社区和娱乐设施。待有关当局批准后,得标者将可在地段上兴建21间新住宅单位。我们相信未来的发展项目,将引起购房者和投资者的浓厚兴趣,因为其 999 年的租赁期将有助于保持资本价值并促进遗产规划。此外,罗弄哈鲁士工业区(Lorong Halus Industrial Estate)和德福工业区(Defu Industrial Estate)等新的就业节点也将使工作离家更近。”

Jansen Mansions 位于热闹非凡的实龙岗(Serangoon)
和高文(Kovan)市镇之间,拥有良好的公共交通服务,如高文地铁站(Kovan MRT Station),还能轻松前往主要道路和快速公路,包括中央快速公路(CTE)、泛岛快速公路 (PIE),以及加冷巴耶利峇快速公路(KPE)。距乌节路购物带和中央商业区(CBD)也只需很短的车程。

附近的便利设施和餐饮场所包括高文心邻坊(Heartland Mall)、Nex 购物中心和备受欢迎的忠忠熟食中心(Chomp Chomp Food Centre),以及实龙岗体育场和游泳馆。附近还有几所学校,如中华小学(Zhonghua Primary School)、养正小学(Yangzheng Primary School)、乐赛小学(Rosyth School)、圣加俾尔小学(St. Gabriel’s Primary School)、南洋初级学院
(Nanyang Junior College)、HWA 国际学校(HillsideWorld Academy)、新加坡澳洲国际学校(Australian International School),以及International French School 等。

集体出售招标将于 2021 年 3 月 23 日下午 3 点截止。